Право собственности на земельный участок реферат

by ЧеславPosted on

Особенности продажи земельных участков и жилых помещений. Имущественные права на землю , таким образом, через некоторое время будут сосредоточены в руках крупных банков и иностранных юридических лиц. Так, Земельный кодекс РСФСР года в статье 31 ныне признана недействующей установил, что право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Здесь есть уже определенная законодательная база, регулирующая процессы приватизации жилья, получения земли для строительства коттеджей и т. Введение 3 1. При купле-подаже земельных участков и в других случаях перехода права собственности на землю, Свидетельство выдается указанным комитетом на основании договора купли-продажи купчей или иных подтверждающих документов. Классификация оснований способов приобретения и прекращения права собственности.

Целевое назначение и зонирование. Земля под приватизированным предрпиятием. Рынок жилья. Рынок ценных бумаг на недвижимость. Оценка недвижимости. Факторы, негативно влияющие на рынок недвижимости и пути их устранения. Что такое недвижимость? Однако, в ныне действующих законодательных актах еще не проведено четкое разграничение между движимым и недвижимым имуществом.

Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Так, например, предприятие в целом как имущественный комплекс также признается недвижимостью ст.

Таким образом, в соответствии с п. Достижение поставленной цели обуславливает необходимость решения следующих задач:. Практические работники очень часто….

Предприятие может быть также передано по наследству. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживанияи другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Сегменты рынка. Рынок недвижимости в России только складывается. В классическом его понимании он представлен обычно в трех основных сегментах: К примеру, рынок жилых помещений предусматривает как продажу, так и аренду, и эксплуатацию.

Этот рынок охватывает многоквартирные дома, модное ныне у нас коттеджное строительство и т. Право собственности на земельный участок реферат формы собственности: Определить эффективность той или иной формы очень сложно - все зависит от конкретных ситуаций.

В целом рынок жилых помещений развит значительно больше, чем другие сегменты. И это понятно.

1.2 Виды собственности на землю

Здесь есть уже определенная законодательная база, регулирующая процессы приватизации жилья, получения земли для строительства коттеджей и т.

Рынок нежилых помещений представлен в основном когда-то выкупленными или реконструированными помещениями, переоборудованными под офисы. С года в рыночный оборот недвижимости стали вовлекаться земельные участки. Право частной собственности на землю было закреплено Конституцией Российской Федерации.

Предстоит уточнить и разграничит виды собственности на землю: Все эти собственности, естественно, право собственности на земельный участок реферат право на существование, но необходимо установить соответствующие процедуры как использования, так и купли-продажи и иного распоряжения землей. Широкие перспективы открываются и для рынка ценных бумаг на недвижимость. Так, указом Президента РФ о регулировании рынка ценных бумаг в качестве таковой признан жилищный сертификат. Земельный рынок.

При огромном земельном потенциале России широкрмасштабная платная приватизация земли сдерживается низкой платежеспособностью российских граждан и предприятий. Массовых спекуляций землей и земельными чеками при этом не избежать.

Реферат документы на земельный участок

Имущественные права на землютаким образом, через некоторое время будут сосредоточены в руках крупных банков и иностранных юридических лиц. Одновременно должны целенаправленно изыскиваться земельные резервы для решения ключевых задач, таких как жилищное и дачное строительство, пригородное садоводство, фермерство, промышленное и иное строительство. Именно право собственности на земельный участок реферат земли должны стать тем источником открытой аукционной и конкурсной продажи, которая будет реально наполнять федеральный и местный бюджет не символическими суммами или приватизационными чеками, а полновесными деньгами.

Попытки законодательно ограничить размеры земельных участков и другой недвижимости, находящейся в собственности одного лица, по мнению многих специалистов порождены стремлением административного решения важнейших проблем социального равенства.

Вместе с тем борьба с латифундизмом в мировой практике ведется преимущественно с помощью налогового механизма. Само право частной собственности предполагает, что владелец капитала может приобрести столько недвижимостисколько пожелает. Он обязан уплачивать все установленные налоги в виде процента от ее стоимости.

Поэтому в общем случае это делает невыгодным приобретением в собственность больших наделов земли, если они используются неэффективно. Именно из этого налога, поступающего в местный бюджет, оплачивается строительство дорог, создание инфраструктур и многое другое, что позволяет местному сообществу гармонично развивается, а каждому отдельному собственникому создает благоприятную среду для проживания или производственной деятельности без помех окружающим.

Если собственник не в состоянии эффективно использовать свою недвижимость, то есть она не приносит прибыли, то налог право собственности на земельный участок реферат чрезмерно велик, и недвижимость приходится продавать.

Старый владелец получает за нее рыночную стоимость, кто-то другой будет готов к уплате высокого налога, обеспечив более эффективное использование. Вместе с тем, Ассоциация крестьянских и фермерских хозяйств России, активно выступающая за становление рынка земли, все же предлагает учесть своеобразие переходного периода и ограничить предел передаваемой в собственность земли 50 гектарами. Современному российскому законодательству известны два вида права общей собственности: долевая и совместная.

Общая собственность с определением доли в праве собственности на общее имущество называется долевой собственностью, тогда как общая собственность без определения долей именуется совместной. В отношениях долевой собственности законом или договором определяются принадлежащие участникам точные доли в праве на общее имущество. Во избежание путаницы необходимо четко уяснить, что участнику общей долевой собственности принадлежит доля в праве, но отнюдь не доля часть самой вещи.

В отношениях совместной собственности между участниками право на общую вещь не делится — оно принадлежит им сообща, совместно. Никто из участников заранее не знает своей доли, которая определяется только в случаях раздела или выдела. Отношения совместной бездолевой собственности возможны при наличии между сособственниками лично-доверительных отношений, которые не предполагают и не требуют полной определенности в объеме правомочий их участников.

Такие отношения складываются между супругами либо членами крестьянского фермерского хозяйствато есть между лицами, связанными близкими семейными узами. Основания приобретения права собственности - это различные правопорождающие юридические факты, то есть обстоятельства реальной действительности, с которыми закон связывает возникновение права собственности на определенное имущество у конкретного лица рис.

Имущество в собственность может приобретаться различными способами, которые принято подразделять на две группы рис. Классификация оснований способов приобретения и прекращения права собственности.

2534245

К первоначальным способам приобретения права собственности на недвижимое имущество относятся:. Объект нового строительства как объект права признается существующим с момента государственной регистрации права. До момента государственной регистрации, вновь создаваемая недвижимая вещь юридически не существует.

В соответствии со ст. Объектом права собственности с момента государственной регистрации становится и объект незавершенного строительства.

Право собственности на земельный участок реферат 55

На государственную регистрацию вновь возведенного объекта представляются документы, подтверждающие факт создания объекта, а также права на земельный участок для создания данного объекта недвижимости [9]. Собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему земельном участке, при условии соблюдения в ходе строительства требований закона и иных правовых актов, в том числе градостроительных и строительных норм и правил.

Соблюдение соответствующих норм и правил обеспечивается на стадиях:. Осуществление подготовки проектной документации — не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства.

Право собственности на земельный участок реферат 1172189

В ряде теорий признаётся также собственность на некоторые права. Конституция РФ и Гражданский кодекс РФ признают и гарантируют любые формы собственности, при этом нормативно установлены три формы: государственная федеральная и субъектов РФмуниципальная и частная собственность. Читайте также:.

Право собственности на земельный участок реферат 4202

Понятие системы права Система права —это внутреннее строение структура права, определенный порядок организации,…. Понятие индивид Понятие индивид применяется для обозначения отдельного, конкретного человека. Содержание права собственности Институт вещных прав занимает одно из центральных мест в системе…. Общие положения защиты права собственности Иные гражданско-правовые способы защиты права собственности. Попередельный метод учета затрат.

Очевидным является факт, что важно не просто провозгласить право собственности на землю ст.

земельное право

Очевидно, что собственность выступает основой любого общественного строя и общества. Актуальность данной работы определена в первую очередь объективно значимой ролью института права собственности на земельные участки публичных образований в современной социально ориентированной рыночной экономике РФ.

Понятие права собственности на землю

На то, что недвижимость - это прежде всего если не только земля, указывает исторический опыт России: с отменой частных прав на землю излишним оказалось и деление вещей на движимые и недвижимые, а вместе с этим и владение как защищаемый в административном порядке законный интерес, объектом которого является в первую очередь земельный участок.

В современном российском праве признаки земельного участка как вещи, границы и пределы прав его собственника устанавливаются скорее публичными комплексными отраслями права, а объему правомочий уделяет больше внимания ГК РФ.

Тем не менее определение понятия вещи как объекта прав через допускаемые в отношении вещи правомочия хотя и не явное, но дается. Именно такого вида определение земельного участка мы имеем в ст. Конкурируя с ГК РФ, ст. право собственности на земельный участок реферат

Реферат по информатике на тему gimpПути снижения себестоимости продукции диссертацияЭссе учение и обучение
Реферат на тему заготовка древесиныБиблиография в дипломной работе образецРаспад ссср эссе по истории

Скачать демо-версию реферата. Представленный учебный материал по структуре - Реферат или доклад разработан нашим экспертом в качестве примера - Для скачивания и просмотра краткой версии реферата необходимо пройти по ссылке " скачать демо

Если администрация не принимала в течении установленного срока 1 месяц решения о повышении выкупной цены земли, то ее цена оставалась прежней, то есть равной нормативной. Комментарии Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. К первоначальным способам приобретения права собственности на недвижимое имущество относятся:. В этом случае объект недвижимого имущества считается снятым с учета с момента государственной регистрации права муниципальной собственности [12]. Российская Федерация, проводя реформы практически во всех сферах жизни российского общества, не могла обойти вниманием регулирование отношений, связанных с землей, поскольку земля есть основа жизни и деятельности людей.